Нерухомість в Каліфорнії

З тих пір, як в Росії з’явилися відеомагнітофони та кумирами блискавично стали Шварценеггер і Сталлоне , Вілліс і Ван Дамм, слово «Каліфорнія» асоціюється в першу чергу з чимось казковим, чарівним. Каліфорнія — це ж де Голлівуд, де створюється чудо кінематографу, де живуть ці сучасні «олімпійці», кінозірки всіх мастей. Це справді так, але на ділі Каліфорнія Голлівудом не обмежується. І все одно: можливість купити в Каліфорнії нерухомість досі сприймається багатьма як щось недосяжне. І зовсім даремно — як раз зараз придбати кондомініум або особняк в цьому найбільш популярному штаті США вигідніше, ніж раніше.
Нерухомість в Каліфорнії варто купувати незважаючи ні на що
Почнемо з очевидних речей, які роблять Каліфорнію і, отже, нерухомість в цьому штаті, вельми і вельми ласим шматочком для охочих мати нерухомість за межами своєї Батьківщини. Може бути, хтось ще не в курсі, але Каліфорнія це чи не найкраще місце в Сполучених Штатах, де можна красиво жити і красиво відпочивати. За красою відпочинку з Каліфорнією можуть змагатися Гаваї і Флорида, з красою життя — Нью-Йорк, але ось такого ідеального поєднання більше знайти неможливо. Якщо є гроші на покупку нерухомості, то тут буквально ідеальні умови: розвинена інфраструктура, більш низькі, ніж в середньому по країні, ціни на товари першої необхідності, всі умови для відпочинку (починаючи від упорядкованих і охоронюваних пляжів і закінчуючи горезвісними Дісней-лендом і Голлівудом ), прекрасний сонячний клімат. І нещодавно до всієї цієї пишноти додалося ще й відносно недороге житло. «Щодо» тому що рядовим жителям воно все одно не по кишені, а «недороге» внаслідок того, що в порівнянні з цінами дворічної давності нерухомість в Каліфорнії коштує чи не вдвічі менше. Навряд чи варто говорити, що чутки про смерть американської економіки сильно перебільшені і скоро вона якщо і не відновить свої позиції, то з нокдауну вийде точно. І тоді ціни на найбільш престижну житло в Штатах (а це Нью-Йорк, Флорида і якраз Каліфорнія) знову поповзуть вгору. Так що на придбання нерухомості в сонячному штаті можна непогано заробити, не кажучи вже про принади більш-менш постійного життя тут.
Процедура придбання нерухомості в Каліфорнії
Якщо враховувати чутки про заплутаною бюрократичній системі Америки (яка в будь-якому випадку не зрівняється з російської), подвійно приємним сюрпризом є та обставина, що процедура придбання нерухомості в Каліфорнії до межі проста і чи не простіше, ніж покупка нерухомості громадянином Росії в самій РФ. Так ось, після того, як покупець визначився з тим, який саме об’єкт нерухомості йому подобається і який йому дозволяють придбати його фінансові ресурси, йому потрібно вирішити, прибути на місце угоди чи ні. Надійніше, звичайно, оформити все особисто, але якщо ви не маєте можливості або бажання спеціально з цього приводу перетинати океан, можна оформити довіреність. Доцільніше доручити переговори з продавцем і весь процес підготовки необхідних документів спеціальним агентствам з нерухомості, яких в Каліфорнії предостатньо, в тому числі і тих, які спеціалізуються на роботі з російськомовними клієнтами. Можна, звичайно, спробувати займатися всіма формальностями самому, але якщо ви не професійний агент з нерухомості і не дипломований фахівець з американським законодавством, все-таки краще надати цю справу тим, хто заробляє цим на хліб. Правда, на самому початку оформлення угоди ви повинні надати виписку з банківського рахунку, яка підтвердить вашу платоспроможність. Після цього підписується договір, перераховуються гроші і вам видаються документи про власність на нерухомість і ключі від неї.
Каліфорнійський ринок нерухомості і конкретні пропозиції
Обвал цін на нерухомість в Америці найбільш явно проглядається саме на тлі особливо популярних в цьому плані штатів, в число яких чи не на першому місці входить якраз Каліфорнія. Будівельні компанії та власники елітного каліфорнійського житла в кінці 2008 — першій половині 2009 років хапалися за голову і за серце — їх нерухомість подешевшала в середньому на 40-45% від того ж рівня за рік до цього. Причому особливо постраждав саме сектор дорогого житла: якщо раніше придбати придатну для життя нерухомість в найпрестижнішому і найдорожчому окрузі штату, легендарної для кожного нашого людини Санта-Барбарі, дешевше, ніж за 1 мільйон 200 тисяч доларів було неможливо, то з 2009 року цілком пристойний будинок в цьому перш недоступному для простих смертних місці коштує близько 700 тисяч доларів. А вже по решті Каліфорнії і зовсім можна без особливих проблем знайти будинок за 250 тисяч «зелених», який не так вже й давно менше ніж за 400 тисяч не продавався. Зовсім вже прості смертні і цей варіант не потягнуть, але тенденція очевидна.
Що вже в цій ситуації говорити про кондомініуми, які тепер стоять просто смішні за мірками Москви гроші. Тільки уявіть: у каліфорнійському містечку на узбережжі можна придбати кондомініум з вітальні, ванній і двома спальнями загальною площею в 76 квадратних метрів, всього лише за 110 тисяч доларів. Не оминуло падіння цін на нерухомість і Лос-Анджелес , який теж в цьому плані став набагато доступніше і куди менш пафосніше, ніж до кризи. Наприклад, апартаменти в закритому житловому комплексі, з паркуванням на одну машину і правом користуватися басейном, площею в 56 квадратних метрів з однією спальнею і ванною можна придбати в Лос-Анджелесі за смішні 44 тисячі доларів. Звичайно, таких пропозицій меншість, але і інші куди дешевше колишніх. При цьому ціни не зазнавали серйозних змін на протязі останніх декількох місяців: гостра фаза кризи на кшталт позаду, але і до остаточної стабілізації ще далеко.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *