Елітна нерухомість на Багамах стала активніше продаватися

Інвестиції в місцеву «елітку» можуть принести 5-10% річних.

Ринок елітної нерухомості Багамських островів мало постраждав від кризи. Продажі знизилися, а ось ціни не впали. Більш того, з 2013 року вартість елітного житла підростає на 5-10% в рік. Звичайно, в залежності від розташування, пише The New York Times.

Сьогодні вартість квадратного метра в односімейному будинку високого класу на островах становить $ 5000 -15000,

У Нассау і на Великому Багама мінімальний поріг входу на ринок становить $ 1 млн. А маючи близько $ 3 млн, можна придбати «дуже хороший будинок». Це означає, що нерухомість буде розташована в оптимально зручному місці, в закритому комплексі, а сам об’єкт зможе похвалитися високими стелями і якісною обробкою з травертину або цінних порід дерева. Максимальна ж вартість шикарною нерухомості на островах в останні два роки становить близько $ 30 млн.

При цьому на деяких інших територіях, серед яких групи островів Абако, Ексума і острів Ельютера, нерухомість класу «люкс» більш доступна. Якісні пропозиції починаються від $ 1 млн. На Нью-Провіденсі та Харборі аналогічне житло можна купити за суму близько $ 2 млн.

Інвестори часто пропонують продавцеві зробити знижку близько 10%. Але успіх переговорів і остаточна величина знижки залежить від початкової ціни об’єкта, його розташування і суми угод по аналогічним домівках в регіоні.

Переважна більшість покупок на ринку елітної нерухомості островів роблять іноземці. Головною причиною такої популярності є вигідна податкова система колишньої британської колонії. Місцеві жителі звільнені від сплати податків. А нерезиденти, які є власниками місцевих будинків вартістю від $ 500 000, мають право на отримання ПМЖ. Якщо ж нерухомість оцінюється в $ 1,5 млн і більше, процедура оформлення документів буде прискореної.

Британці, які завжди були одними з найчисленніших покупців, останнім часом знизили активність через зниження курсу фунта. Трохи скоротилося і число канадських інвесторів, так само через ослаблення національної валюти. А ось кількість угод з представниками США, Азії і Південної Америки помітно зросла.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *