Ринок нерухомості Мехіко зміцнився

У столиці Мексики росте не тільки кількість нових проектів, але і вартість житла.

За словами ріелторів, зміцнення ринку нерухомості Мехіко пов’язано перш за все з хорошими показниками мексиканської економіки. Крім того, продавці нерухомості вже адаптувалися до нового податку на приріст капіталу, через якого вони деякий час не наважувалися виставляти об’єкти на продаж, пише The New York Times.

Кармелла Петерс Ромеро, представник компанії Peters & Romero Real Estate, відзначає, що власники житла не продають свій об’єкт до тих пір, поки не отримають пропозицію, максимально наближене до їх запитуваною ціною. Тому в середньому будинку і квартири проводять на ринку близько півроку.

Волатильність песо, який втратив по відношенню до долара з 2011 року майже 35%, а з червня 2015 року — 16%, вдарило по місцевому ринку нерухомості за останній рік. Орендні ставки знизилися, а покупці можуть частіше вимагати знижки. Але ціни зараз ростуть, так само як вони росли щорічно останні шість років.

У Поланко, найвідомішому і престижному районі Мехіко, середня вартість квадратного метра зараз становить $ 5000, хоча ще рік тому вона дорівнювала $ 4000.. Ексклюзивні об’єкти продаються за ціною $ 11000 за «квадрат». Елітні апартаменти тут оцінюються в $ 2,5-10 млн. А вдома знаходять нових господарів за $ 10-15 млн.

Основні іноземні покупці нерухомості в Мехіко — американці, французи, італійці та іспанці.

За прогнозами порталу Lamudi.com, до 2025 року Мехіко стане сьомим за процвітання містом світу. Збільшилася добробут створить більше можливостей для сектора нерухомості в найближчі роки. Столиця Мексики названа одним з найперспективніших ринків в 2016 році.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *